李嘉诚(Li Jiacheng)、王健林(WangJianlin)、SOH

2019-10-18 作者:金沙城娱乐场官网平台   |   浏览(155)

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近年来,李嘉诚、王健林、潘石屹等房地产大佬们纷纷退出楼市,而马云、刘强东等电商大佬却纷纷开始杀入房地产,难道楼市格局要大变天?

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一、房地产大佬为何纷纷退出国内房地产市场?

最早撤离的是因房地产成为投资神话的李嘉诚,1958年,他就开始投资地产市场,投资眼光独到,他统领着长江实业、和黄集团、香港电灯、长江基建等四家上市公司,业务遍及各行各业。而近年来,李嘉诚却连续不断的抛售各大房地产项目,甩卖国内资产频率正在加快。

在中国房地产最高峰,李嘉诚离去了,无独有偶,万达的王健林也说万达将要退出地产开发。2017年年初时王健林就提出转型,随后几个月到宣布退出房地产这时间段一直马不停蹄的“卖房套现”,据不完全统计,王健林已经完成总金额高达1109.63亿元的资产大腾挪。

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而早在2017年6月,SOHO中国便曾将上海虹口SOHO项目出售,而10月23日SOHO中国的一则公告,公司与基汇资本旗下公司签订框架协议,以49.44亿元的价格出售上海凌空SOHO一出便引发热议,对此外界纷纷猜测“潘石屹在清仓”。

也就是说,大佬们的退出可以说只是行业地产的退出。尽管不是完全退出,不可否认的是大佬们正在积极的寻求转型。就王健林选择离开来看,一是因为中国房地产调控的周期性太强,现金流的不稳定存在很大风险;二是万达已经形成品牌效应,已经做好从地产转型为商业服务型企业的准备。

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二、电商大佬为何迈入房地产?

在房地产大佬们纷纷寻求转型发展时,电商大佬们抓住时机,宣布迈入房地产行业。不过马云对于房地产市场的布局并非传统的“拿地、盖房、销售”的方式而是住房租赁市场;而京东布局房地产,重点是要搭建一个房产电商平台。

马云在杭州举行的全球峰会上发表主题演讲说到:未来房子如葱。马云说,过去8年内,中国的房价整体上处于大幅上涨的状态。8年后,中国最便宜的东西可能就是房子。而在2017年8月9日,杭州正式宣布:联手阿里,打造官方背景的租房平台!在杭州的这次变革,马云是最大的受益者,他和共建租赁平台。

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从房产大佬的退出和电商大佬的杀入,楼市的格局一直在颠覆。楼市的变化存在很多不确定因素,上一秒是这样,下一秒却大变样。不过无论楼市格局如何变化,唯一不变的是大家想要买房的心,不管你是刚需还是投资,多观察市场,根据自己的实力购买,总是没错的!

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